Nos services

Gestion locative de vos biens et gestion de votre patrimoine immobilier

Missions

  • Faire connaître votre bien sur le marché, trouver le bon locataire et gérer son entrée dans les lieux
  • Faire réaliser les diagnostics nécessaires
  • Assurer le suivi des locations, les encaissements de loyer et la comptabilité des biens
  • Intervenir rapidement et suivre les éventuels problèmes (techniques ou autres…)
  • Préparer et mettre à disposition les rapports mensuels de gérance
  • Assister les propriétaires en cas de contentieux
  • Assurer l’entretien des biens, mettre en oeuvre et suivre les éventuels travaux
  • Proposer une assurance contre les loyers impayés

Prestations spécifiques
Gestion optimisée de votre immobilier

Altinum Gestion est votre guichet unique pour une gestion optimisée de votre patrimoine immobilier  :

  • Un gestionnaire dédié pour tous vos biens immobiliers quelque soit leur localisation
  • Un mandat sans engagement qui vous décharge des principales préoccupations liées à la gestion de vos biens
  • Un accès en ligne sécurisé 24h/24 à tous les documents concernant vos biens
  • Un tableau de bord personnalisé avec analyse de la rentabilité de votre patrimoine et des propositions d’optimisation et d’arbitrage
  • La gestion complète des charges (syndic, impôts…)
  • Une aide pour les déclarations fiscales avec un formulaire pré-rempli par bien
  • Des informations personnalisées sur les évolutions législatives et fiscales majeures vous impactant directement
  • Des partenariats fiables et efficaces pour : travaux, transactions, financement, fiscalité, transmission …

 

Gestion des groupements de propriétaires (AFUL, ASL, Club Deal, SCI)

Missions

  • Assurer la gestion administrative, juridique et fiscale
  • Tenir la comptabilité, suivre les encaissements et décaissements
  • Préparer et tenir les assemblées générales et la présentation des comptes
  • Gérer les appels de fonds et leurs recouvrements
  • Gérer les assurances
  • Assurer une communication régulière aux propriétaires

Prestations spécifiques
Gestion des AFUL et ASL. Immeubles en travaux. Défiscalisation Malraux, MH, deficit foncier, Pinel rénové.

Nous sommes spécialisés dans la gestion des Associations Syndicales Libres ou Associations Foncières Urbaines Libres d’immeubles en travaux dans le cadre d’opérations en loi Malraux, Monuments Historiques, Déficit Foncier ou Pinel rénové, dont nous assurons la coordination administrative et le suivi financier :

  • Emission des appels de fonds et suivi des paiements
  • Suivi des décaissements et paiement des factures
  • Tenue et présentation des comptes annuels
  • Organisation et tenue des assemblées générales
  • Bulletins d’informations réguliers
  • Répartition des coûts de travaux
  • Préparation des attestations fiscales pour les investisseurs
  • Déclarations et respect des obligations réglementaires

 

 

Accompagnement des opérations immobilières

Missions

  • Gestion déléguée des tâches administratives et financières de vos projets immobiliers
  • Assistance à la structuration de votre opération immobilière, avec les partenaires spécialisés
  • Réalisation des études de faisabilité et élaboration du bilan financier de l’opération
  • Accompagnement pour le suivi du projet immobilier
  • Repoting financier
  • Gestion administrative des groupements d’investisseurs (ASL/AFUL, club Deal)
  • Assistance spécialisées avec nos partenaires avocats, fiscalistes, notaires, financiers et techniques

Conseil spécialisé aux acteurs immobiliers

Missions

  • Assistance à l’amélioration des performances financières et organisationnelles de votre structure
  • Assistance lors de vos opérations de due-diligence, fusion-acquisition, restructuration, conseil financier, évaluation, gestion des litiges et audits de fraudes

Prestations spécifiques
Missions de Consulting

Nous vous assistons ou renforçons vos équipes pour des missions ponctuelles ou récurrentes. Par exemple :

  •  Management de transition au sein de l’équipe contrôle de gestion d’un grand gestionnaire de fonds immobiliers dans le cadre de l’intégration d’une acquisition
  • Mission de modélisation financière et d’interface avec les conseils auditeurs, avocats, notaires et fiscalistes dans le cadre de l’acquisition d’une SCI

Contact

Altinum Gestion

6 Bis Boulevard Victor Hugo 78300 Poissy

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